Gerson Immobilien

Hausverwaltung und Immobilienmakler
für Berlin und Brandenburg

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Gerson Immobilien
Uhlandstraße 44, 13156 Berlin
Andy Gerson

Wohnzimmer_2

Badezimmer_1

Badezimmer_2

Esszimmer_1

Esszimmer_2

Flur kleine Zimmer

Flur

Gästetoilette

Kinderzimmer

kleines Zimmer

Küche_1

Küche_2

Schlafzimmer

Wohnzimmer_1

Sonnige, gemütliche DG-Wohnung – Pankow-Wilhelmsruh

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 13156 Berlin
  • Miete zzgl. NK 1.850,00
  • Warmmiete 2.340,00
  • Mindestmietdauer 24 Monate
  • Maximale Mietdauer 24 Monate
  • Verfügbar ab 1722470400
  • Nebenkosten 490,00
  • Wohnfläche ca. 124
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 1900
  • Nutzfläche ca. 124
  • Etagenzahl 5
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Keine Angabe
  • Kaution 5550 €
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 121072643

Immobilie

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1900. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines insgesamt fünfgeschossigen Gebäudes und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2010 statt, wodurch die Immobilie in einem guten Zustand gehalten wurde. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von 124 m² bietet die Wohnung viel Platz für ein großzügiges Wohnen. Die Etagenwohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zudem gibt es ein helles Wohnzimmer und eine separate Küche, die auch Platz für eine Essgelegenheit bietet. Der vorhandene Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick in die Umgebung.

Dank der insgesamt 4.5 Zimmer bietet die Wohnung genügend Raum für indivuduelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Energieeffizienzklasse D weist darauf hin, dass die Immobilie zwar noch Verbesserungspotenzial in Sachen Energieeffizienz bietet, jedoch insgesamt ein solides Wohnangebot in einer attraktiven Lage darstellt. Insgesamt bietet die Etagenwohnung mit ihrem Altbau-Charme und der modernen Ausstattung ein gemütliches Zuhause für eine Familie oder als stilvolle Wohnmöglichkeit für Paare.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil im Norden Berlins. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was das Erreichen des Stadtzentrums und anderer Viertel bequem macht.

Berlin, die deutsche Hauptstadt, präsentiert sich als multikulturelle Metropole mit einer vielfältigen Kulturszene, zahlreichen Sehenswürdigkeiten und einem lebendigen Nachtleben. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Bedeutung, Museen, Theater und Kunstgalerien. Ebenso bietet sie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés, in denen man die deutsche und internationale Küche genießen kann.

Die Region Berlin-Brandenburg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt, von Seen und Wäldern bis hin zu historischen Städten und Schlössern. Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Freizeitaktivitäten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Kulturliebhaber. Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet diverse Möglichkeiten für Familien, Paare und Singles.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne, einem Fenster und einer Dusche. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden, die den Bewohnern das Kochen und Zubereiten von Speisen erleichtert. Ebenso ist eine Gästetoilette in der Wohnung integriert, um den Komfort für Besucher zu erhöhen. Die Qualität der Ausstattung insgesamt kann als gehoben bezeichnet werden, was ein angenehmes und luxuriöses Wohngefühl in der Immobilie garantiert.

Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung wird für 2 Jahre vermietet

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis gültig bis 01.08.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
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