Gerson Immobilien

Hausverwaltung und Immobilienmakler
für Berlin und Brandenburg

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Gerson Immobilien
Uhlandstraße 44, 13156 Berlin
Andy Gerson
4

Hausansicht

schönes Investment in Lankwitz

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 12249 Berlin
  • Kaufpreis 200.000,00
  • Hausgeld 249,00
  • Wohnfläche ca. 55
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1954
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Keine Angabe
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin 10.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 45 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Dielen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 121072619
  • Provision 3,57%

Immobilie

Die vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses Es ist ein gepflegter Altbau aus dem Jahr 1954. Die Wohnanlage bzw. Eigentümergemeinschaft umfasst 153 Wohnungen. Die Fenster wurden in den Wohnungen und Treppenhäuser 2008 getauscht. Die Heizung wurde 2016 auf Gas umgerüstet und auch die Wohnung wurde bereits saniert und dem Standard der letzten Jahre angepasst.

Lage

Zentrale aber ruhige Lage in Lankwitz nahe der Kaiser-Wilhelm-Straße. Die Buslinie 284 fährt ab der Ecke Seydlitzstraße direkt zum Rathaus Steglitz. Die Buslinie 184 fährt ebenfalls ab der Seydlitzstraße. Der Bahnhof Lichterfelde-Ost ist fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Von dort fährt die S-Bahn-Linie 25 und der Bahn-Regionalverkehr. Ebenfalls in der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 2 Helle Zimmer, ein saniertes Bad mit Wanne und eine Küche mit hochwertiger Einbauküche. Weiterhin gehört zur Wohnung noch ein geräumiger Balkon. Die Zimmer sind mit abgeschliffenen Dielen ausgestattet.

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 237 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 05.03.2019
  • Energieausweis gültig bis 04.03.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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