Gerson Immobilien

Hausverwaltung und Immobilienmakler
für Berlin und Brandenburg

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Gerson Immobilien
Uhlandstraße 44, 13156 Berlin
Andy Gerson

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ruhiges Büro im Hinterhaus zaentral an der Prenzlauer Allee

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 10405 Berlin
  • Miete zzgl. NK 1.280,00
  • Warmmiete 1.600,00
  • Nebenkosten 320,00
  • Gewerbefläche ca. 64
  • Bürofläche ca. 64
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 5
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Einbauküche ja
  • Kaution 3840 €
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 121072645

Immobilie

Die denkmalgeschützte Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1900. Die Immobilie selbst erstreckt sich über die ebenerdige Etage und ist Teil eines fünf-geschossigen Gebäudes und hat einen kleinen Gartenanteil. Die Energieeffizienzklasse E spiegelt den historischen Charakter des Gebäudes wider und trägt zum einzigartigen Charme bei.

Die insgesamt zwei Zimmer der Bürofläche bieten ausreichend Platz für verschiedenste Arbeitsmöglichkeiten. Durch hohe Decken und große Fenster ist die Bürofläche lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für Einzelpersonen als auch für kleine Teams und können individuell gestaltet werden.

Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das gepflegte Erscheinungsbild des Gebäudes und die historische Architektur machen diese Bürofläche zu einem besonderen Ort für geschäftliche Aktivitäten.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in einem belebten Stadtteil im östlichen Teil Berlins. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Der Stadtteil bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist bei jungen Menschen und kreativen Unternehmen sehr beliebt.

Berlin ist die Hauptstadt Deutschlands und eine der dynamischsten Städte Europas. Neben ihrer kulturellen Vielfalt und Geschichte ist Berlin auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Veranstaltungen über Sport bis hin zu kulinarischen Genüssen.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre Vielfalt und Innovationskraft aus. Mit einer pulsierenden Start-up-Szene und einer lebendigen Kulturlandschaft bietet die Region beste Voraussetzungen für Unternehmen und Kreativschaffende. Zudem ist die Stadt bekannt für ihre offene und tolerante Atmosphäre, die Menschen aus der ganzen Welt anzieht.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die bereits vorhanden ist. Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung bestehen aus edlem Parkett, welches eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Durch die Kombination von moderner Ausstattung und traditionellem Bodenbelag wird ein harmonisches Gesamtbild geschaffen, das zum Wohlfühlen einlädt.

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 155 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
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