Apfelbaumbestand
Grundstücksfront
Zugang
Sicht in den Garten
Garten von oben
großes Naturgrundstück für Einfamilienhaus oder Doppelhaus. BAUTRÄGERFREI
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 15345 Petershagen/Eggersdorf
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 238,63 €
- Grundstück ca. 1.253 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Teilweise erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 60 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Immobilien-ID 121072635
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das hier angebotene Grundstück darf nach aktuellem Bebauungsplan mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus bebaut werden.
Es liegt im schönen Eggersdorf und hat eine Größe von 1.253 QM. Es liegt direkt an einem Waldgebiet, welches auch zukünftig nicht bebaut werden kann
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein unsaniertes Einfamilienhaus und eine Garage mit Schuppen.
Das Haus müsste von den Käufern abgerissen werden. Zudem ist das Grundstück mit Bäumen bewachsen. Ein Angebot für den Abriss, Bäume fällen inkl. Entsorgung kann auf Wunsch erstellt werden.
Lage
Das Grundstück, in herrlicher ruhiger Lage, befindet sich in der Gemeinde Petershagen/Eggersdorf 35 km östlich des Stadtzentrums von Berlin entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein See sowie direkt anliegend ein Wald. Trotz der Naturnähe finden Sie in der Gemeinde und im Ort selbst aber auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen aller Bildungsstufen sowie Medizinische Einrichtungen. Im ca. 9 km entfernten Strausberg befindet sich das nächst gelegene Krankenhaus sowie weitere Öffentliche Einrichtungen. Das gut ausgebaute öffentliche Bus- und Bahnnetz mit dem in 3,5 Km entfernten S-Bahnhof, verbindet die umliegenden Ortschaften mit der Hauptstadt Berlin. Mit dem Pkw ermöglicht neben der Autobahn A10, auch die B1 ideale und komfortable Verbindungsmöglichkeiten nach Berlin und deren Umgebung.
Bebaubarkeit
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan "Bötzseestraße / Grenzstraße", der eine zulässige Grundfläche von bis zu 150 QM bei der angegebenen Grundstücksgrüße hat. Damit lässt sich voraussichtlich, nach Auskunft des zuständigen Bauamtes, z. B. ein geräumiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus, ohne Realteilung, realisieren. Eine genehmigte Vermessung und Teilung des Grundstückes liegt nicht vor. Eine Baugenehmigung muss noch vom zuständigen Bauamt eingeholt werden.
Erschließung
Das Grundstück ist an Strom, Telekom, Gas und Wasser bereits angeschlossen. Das Abwasser liegt bereits am Grundstück an, dies wurde aber bisher über eine Grube entsorgt. Der Anschluss müsste bei Erwerb noch erfolgen. Weiterhin liegt am Grundstück auch das Glasfasernetz an, sodass auch zukünftiges Homeoffice kein Problem wäre.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.