Gerson Immobilien

Hausverwaltung und Immobilienmakler
für Berlin und Brandenburg

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Gerson Immobilien
Uhlandstraße 44, 13156 Berlin
Andy Gerson

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Ruhige 2,5 Zimmer im Hinterhaus in zentraler Lage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 10405 Berlin
  • Miete zzgl. NK 1.000,00
  • Warmmiete 1.340,00
  • Nebenkosten 340,00
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 5
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Kaution 3000 €
  • WG geeignet ja
  • Verfügbar ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 121072644

Immobilie

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900. Das denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen, wobei sich die Wohnung selbst im Hinterhaus auf der ersten Etage befindet. Eine Gesamtwohnfläche von 70 m² bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen.

Die Etagenwohnung verfügt über 1,5 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der großzügige Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt. Die Energieeffizienzklasse E deutet darauf hin, dass das Gebäude energetisch noch Verbesserungspotenzial hat.

Insgesamt stehen 2,5 Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die historischen Details, die den besonderen Charme des Altbaus unterstreichen. Die zentrale Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg in Berlin. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie den charakteristischen Altbauten aus. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Grünflächen wie dem Volkspark Friedrichshain und dem Mauerpark, wo regelmäßig Flohmärkte und Veranstaltungen stattfinden.

Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, ihre Geschichte und ihre dynamische Kunst- und Musikszene. Die Immobilie profitiert von der guten Infrastruktur Berlins, mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine vielfältige Auswahl an kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.

Die Region rund um Berlin ist geprägt von ihrer Geschichte als Teil des ehemaligen Ostblocks und ihrer Wiedervereinigung nach dem Fall der Berliner Mauer. Die Stadt und ihre Umgebung locken mit einer spannenden Mischung aus Geschichte, Kultur, Natur und urbanem Leben. Berlin ist ein Schmelztiegel der Kulturen und ein wichtiger Standort für Wissenschaft, Wirtschaft und Innovation in Europa. Die Etagenwohnung bietet somit nicht nur eine attraktive Lage in der Hauptstadt, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen und vielseitigen Gemeinschaft zu sein.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, was für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Des Weiteren ist eine Einbauküche vorhanden, die bereits in die Wohnung integriert wurde. Die Bodenbeläge bestehen aus Linoleum, welches leicht zu reinigen ist und eine angenehme Fußwärme bietet. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Materialien und Einrichtungsgegenstände den üblichen Standards entsprechen. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide und zweckmäßige Ausstattung für den täglichen Gebrauch.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 155 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
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