Gerson Immobilien

Hausverwaltung und Immobilienmakler
für Berlin und Brandenburg

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 12105 Berlin
  • Miete zzgl. NK 1.200,00
  • Warmmiete 1.350,00
  • Mietpreis pro m² 18,29
  • Nebenkosten 130,00
  • Wohnfläche ca. 66
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2021
  • Nutzfläche ca. 69
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin 07.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 121072522
Andy Gerson

Immobilie

Die 2021 fertiggestellte Dachgeschosswohnung besticht mit einem sonnigen West-Balkon und freier Sicht in den großen, grünen Innenhof. Die Ausstattung mit Echtholzparkett sowie einer neuen Einbauküche ist hochwertig. Zur Wohnung gehört ein großer, trockener Keller. Das günstig geschnittene Badezimmer hat neben einer Badewanne auch Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Durch die geschickt gestaltete Aufteilung des Apartments in drei Zimmer, gibt es genügend Raum für ein großzügiges Homeoffice Setup.

This newly built apartment (completed 2021) is located directly on Alarichplatz in Berlin-Tempelhof. Enjoy quiet and privacy on the 5th floor away from street noise. The west-facing balcony offers afternoon sunlight as it looks out on the large inner courtyard. A large, dry, cellar on the basement level is included. Brand new kitchen with oven is also included. The spacious bathroom has room for a washing machine and dryer. The 3 room configuration maximises usable space and functions perfectly for those who need to work from home. Featuring beautiful hardwood floors throughout.

Lage

Die Wohnung liegt direkt am Alarichplatz in Berlin-Tempelhof. Der Stadtteil bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige gastronomische Einrichtungen. Zahlreiche Parkanlagen und Bäder in unmittelbarer Nähe bieten Alternativen für sinnvolle Freizeitgestaltung. Gute Verkehrsanbindungen per Auto, Bus sowie U- und S-Bahn sind gegeben; U Ullsteinstraße sowie S-Bahnhof Attilastraße sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten bietet das im Jahr 2009 eröffnete Einkaufszentrum „Tempelhofer Hafen“, das bequem 10 Minuten zu Fuß entfernt ist.

The apartment is well connected to public transport, only a 10-minute walk from U-Bahn Ullsteinstr. (U6) and S-Bahn Attilastr. (S2) nearby. The neighbourhood is very lively with numerous restaurants, cafes, and grocery stores. Under a 10 minute walk to Tempelhofer Hafen shopping centre. Kindergartens, elementary and secondary schools are easily accessible.

Ausstattung

– Fertigstellung 2021
– Einbauküche
– Parkett
– großer Balkon
– Bad mit Badewanne und Dusche

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Es erfolgt eine Staffelmietvereinbarung über 3 Jahre.

2. Jahr = 1250,- Euro Nettokaltmiete
3. Jahr = 1300,- Euro Nettokaltmiete
4. Jahr = 1350,- Euro Nettokaltmiete

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Wärmelieferung

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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